导言

5月，嘉瑞成所高级合伙人廖玲娟律师受邀分别为温州市企业综合服务平台牵头主办的“小微你好”·瓯越金融沙龙系列活动分享《中小微企业应收账款质押法律合规要点》，以及为温州市瓯海区郭溪街道人大工委组织的法律公益讲座分享《温州市物业管理条例》。

5月17日下午，为贯彻落实浙江省营商环境优化提升“一号改革工程”，解决温州市中小微企业应收账款类融资难问题，由温州市企业综合服务平台牵头主办的“小微你好”·瓯越金融沙龙系列活动邀请政、银、企、律共同为中小微企业应收账款融资出谋划策，廖玲娟律师受邀分享应收账款质押融资法律问题。

会上各金融机构负责人现场介绍了各自银行应收账款质押融资模式及业务痛点，即应收账款确认难、回款难、风险大、中小微企业资信较低。

廖玲娟律师以《民法典》《中小企业促进法》《浙江省促进中小微企业发展条例》和《浙江省民营企业发展促进条例》中关于应收账款质押融资法律问题进行分享，重点讲解应收账款质押融资三方即基础合同债权人（出质人）、债务人、金融机构（质权人）在质押融资方面的法律困境，在相关法律实务作法律辅导，帮助企业识别融资过程中常见的法律风险。

除此以外，廖律师还为企业家代表提出的政府、央企、国企不愿意确认债权债务、金融机构不愿意以应收账款质押贷款的实际问题进行了详细解答，同时还为各企业负责人在以应收账款进行融资的困难提供了对策，政银企三方针对企业遇到的问题进行了深度探讨。

“小微你好”·瓯越金融沙龙的顺利开展拓宽了企业投融资渠道，提高了企业与金融机构之间的信息对接，是深入贯彻实施《浙江省促进中小微企业发展条例》指导意见的重要实践。

未来，廖玲娟律师团队将会在金融法律服务领域继续前行，积极开展企业及金融机构合规法律服务，助力我市加快提升企业依法合规经营管理水平，为解决中小微企业融资难问题提供更多帮助。

5月19日下午，为进一步贯彻落实新版《温州市物业管理条例》（以下简称“《条例》”）顺利实施，帮助街道基层抓实物业管理工作，廖玲娟律师受温州市瓯海区郭溪街道人大工委邀请开展了《温州市物业管理条例》法律公益讲座。

讲座上，廖律师首先介绍了新版《条例》的立法背景，结合实际生活中物业管理常见的难题，从物业管理区域、物业服务、物业的使用和维护以及法律责任等方面的法律制度进行了专业讲解，深度剖析了旧版《条例》在实际操作中遇到的困境以及新版《条例》的修订亮点。

廖律师对参会人员在日常物业管理工作中存在的疑惑进行一一解答，通过问答方式引导参会人员进行思考、讨论，双方就物业管理的痛点、难点进行了深入而热烈的探讨，在交流经验的同时，更加深了对《条例》的理解。

讲座后，参会人员表示本次讲座内容丰富、通俗易懂、热点问题突出、实操性强，为妥善化解物业管理矛盾纠纷和群众突出诉求提供了许多有效的解决途径，对于解决物业日常服务管理中遇到的“疑难杂症”有重要的指导作用。

今后，廖玲娟律师团队将会继续走进街道和小区，为进一步提高温州物业管理质量和基层治理水平，提供更多公益法律服务。