导言
2024年6月20日下午，嘉瑞成所民商事专业委员会在亨哈大厦12楼东来集团会议室隆重举行了第一次全体委员大会暨物业法律专业论坛。此次活动旨在加强委员会成员间的学术交流，共同推动物业法律领域的专业水平提升。
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在第一次全体委员大会环节，所民商事专委会主任廖玲娟律师公布了年度工作计划。
会上，方良等多位所内资深律师被聘任为“民商事重大疑难复杂案件专家库”专家，以帮助青年律师传道授业解惑。
会议启动“领头雁”计划，确定叶宇舟等7名律师为领头雁。所民商事专委会将借助全所之力赋能青年律师成长。
将电商业确定为自己及团队主攻方向的叶宇舟律师作为领头雁代表作表态发言。
在物业法律专业论坛环节，首先由嘉瑞成乐清分所的周德高律师分享《基层（小区）治理实务经验与案源拓展交流》。周律师通过小区（园区）业委会的筹备、成立、备案、换届等环节详细讲解了如何确认业主身份，如何拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、物业服务合同、维修资金筹集、使用办法、选举办法、经费收支管理办法、会议决议、预算方案等规则，如何指导业委会实际操作，以及律师在此类非诉业务中如何发挥作用。
乐清分所经过三年努力，总结提炼并创作了物业管理中业委会成立与换届等4个非诉和公共部位产权纠纷等4个诉讼法律服务产品，已指导参与40多个业委会筹建换届。叶飞、周德高参与主编的《业主委员会合规指南》业已出版。
最后，方良、叶飞和周德高律师与全体律师一起就物业法律专业能不能成为青年律师异军突起的切入口展开激烈讨论。
（以下按发言顺序排序）
方良
物业法律服务，是个大蛋糕，值得组建团队去深挖。
叶飞
做物业案件不能单打独干、单兵作战，要组团服务；要从小到大，以服务增加客户粘性，开发出各种衍生案件。
周德高
物业案件看似低、小、散、琐碎、繁杂，一旦熟悉了程序、制定了规则，利用管理思维还是能够做到有序、高效。
马文兵
10年前我们所承办了温州第一个取得法人资格的业委会，物业类案件值得深挖。
陈文克
物业案件涉及主体众多，人际关系、法律关系复杂，值得年轻律师深入研究。
吴孙有
物业案件，是一个大市场，但往往是从一些小事件咨询、发送律师函等琐事开始的。年轻律师可以从源头开始抓起，不厌其烦，深入摸索，取得当事人的认可后，往往可以引来背后大量的客户资源。
黄百隆
物业类案件很杂，很能检验律师的综合能力；物业类案件很广，很值得律师纵深去研究；没有小行业，只有小视野，物业法律服务可以做成一个法律服务中的好赛道。
任江
实务中，混合小区内容易发生商品房业主与保障房住户的建筑物区分所有纠纷，并可能因此引发其他侵权纠纷。这类纠纷无论对提升律师执业能力还是拓展类案的案源，都有着巨大的价值。
林加坤
物业类法律服务要求律师具备法律和管理双重思维。
黄孟苏
律师行业充分竞争，没有专业好坏，只有是否符合，但为业委会提供法律服务必会迅速提高青年律师知名度。
大家一致认为，不管是资深律师还是青年律师，在物业法律方面都大有作为，要依托乐清分所已经打造成熟的法律产品进行创新，以实现从0到1的突破、从1到100的提升。
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